LA CONSTRUCTION

RAPPORT DE L'ÉVALUATEUR

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CARACTÉRISTIQUES:

1. Construction de béton afin d'atteindre des normes d'insonorisation des plus élevées.
2. Bâtiment à l'épreuve du feu.
3. Ascenseur sur 5 (cinq) étages
4. Système d'aération et pressurisation des corridors qui élimine les odeurs de cuisson et autres dans les passages et le hall d'entrée.
5. Chute à déchets à chaque étage.
6. Hall d'entrée décoré avec soins.
7. Aménagement extérieur de bon goût.
8. Système interphone avec vidéo pour votre sécurité.
9. Salle communautaire et de réception (sauna, douche, toilettes, salle d'exercice) donnant accès à la piscine intérieure chauffée.
10. Très grandes terrasses privées de huit pieds de large pour chaque unité.
11. Portes-fenêtres dans la chambre des maîtres et au salon donnant sur la terrasse.
12. Deux salles de bains dans chacune des unités dont une pour la chambre des maîtres.
13. Remise dans chaque unité et une autre au niveau du garage intérieur.

 

DEVIS DESCRIPTIF:

Bâtiment

Bâtiment de quatre étages ayant 10 unités de condominiums par plancher pour un total de 40 unités de condominiums. Chacun des étages est desservi par un ascenseur et deux puits d'escaliers.

Enveloppe du bâtiment:

1. Toiture :
   La toiture du bâtiment est composée d'une membrane multicouche élastomère, d'isolation rigide, d'une membrane
   hydrofuge, d'une dalle de béton avec pente. Cette dalle est recouverte de peinture texturée.
   
   
2. Murs extérieurs :
   Les murs extérieurs sont constitués de la façon suivante:
   – brique
   – espace d'air
   – isolant fiberglass AF-530, 40mm
   – papier noir
   – gyplap 12.7
   – colombages métalliques, 90 mm à 400 mm c/c
   – isolant laine minérale, 90 mm R12 (RS1 2.11)
   – coupe-vapeur et placoplâtre 12.7 mm.
   
   La résistance thermique totale du mur extérieur est de R 20

Insonorisation:

1. Planchers :
   Tous les planchers sont constitués d'une dalle de béton de 10'' d'épaisseur avec recouvrement de plancher.
   La dalle de béton au plafond est recouverte d'une peinture texturisée.
   
   Le taux de classification d'affaiblissement sonore correspond à 60 STC approximativement: (bruits en suspens dans l'air) et de 65 I.C. approximativement (bruits à l'impact).
   
   
2. Murs mitoyens :
   La composition des murs mitoyens entre les unités de condominiums est la suivante:
   – placoplâtre
   – barre résiliente
   – bloc de ciment 8''
   – placoplâtre
   Le taux de classification d'affaiblissement sonore correspond à 60 STC approximativement (bruits en suspens dans l'air) et de 65 I.C. approximativement (bruits à l'impact).
   
   
3. Murs de passage :
   La composition des murs de passage est la suivante:
   – 2 placoplâtres ½''
   – colombage
   – 1 placoplâtre ½''
   – barre résiliente
   – laine insonorisante
   
   Le taux de classification d'affaiblissement sonore correspond à 50 STC approximativement (bruits en suspens dans l'air) et de 55 I.C. approximativement (bruits à l'impact).

Sécurité des propriétaires:

1. Vidéo en circuit fermé :
   Un système vidéo en circuit fermé permet la surveillance de l'entrée principale par chacun des copropriétaires.
   
   
2. Communications téléphoniques :
   Un système de communication par téléphone relie chaque unité de condominiums avec le hall d'entrée.
   
   
3. Alarme incendie :
   Un système d'alarme incendie relie les détecteurs de fumée et de feu des endroits communs à un panneau central situé au niveau du hall d'entrée.

Espaces communs :

1. Hall d'entrée et corridors :
   Le hall d'entrée, l'ascenseur ainsi que les corridors du bâtiment sont aménagés et décorés luxueusement de façon à refléter l'image de prestige des ''Immeubles Haute Ville''.
   
   
2. Espace de lavage de voitures :
   Un espace de lavage avec robinet d'eau et prise de courant au niveau du garage intérieur.

Plomberie niveau du garage :

1. Tuyauterie pour le système sanitaire et pluvial :
   – 5 drains de plancher de 4''
   – 1 drain de plancher pour chambre à déchet de 3''
   – 2 raccordements pour caniveau de 4''
   – 2 connections pour tuyau pour lavage intérieur
   – 1 connection pour tuyau pour chambre à déchet
   
   
2. Tuyauterie d'eau pour lavage de la chute à déchet :
   – 4 sorties d'eau extérieures antigel
   – 1 cuve pour concierge
   – 1 réservoir à eau chaude 40 gallons installé au deuxième étage pour alimenter les cuves du concierge
   – 4 cuves pour concierge installées aux 4 autres étages.

Drain de toit:

3 drains de toit de 4'' de diamètre incluant l'isolation au complet.

Isolation:

Toute la tuyauterie d'eau froide est isolée au complet.

Ventilation :

1. Ventilation parking intérieur:
   Système d'évacuation d'une capacité de 13,000 P.C.M., avec deux entrées d'air, une à chaque bout avec louvre fixe en aluminium et volets motorisés, un thermostat pour l'été, un système pour évacuer le monoxyde de carbone, gaines et grilles de retour.
   
   
2. Ventilation cage à déchets :
   Système d'évacuation d'une capacité de 600 P.C.M. raccordé au tuyau de 36''.
   
   
3. Ventilation chambre mécanique électrique pour 500KWA :
   Un ventilateur mural d'une capacité de 2,150 P.C.M. avec un volet motorisé mural et un thermostat mural.
   
   
4. Ventilation pour cage de l'ascenseur :
   Un ventilateur au toit d'une capacité de 300 P.C.M. pour opération courante.
   
   
5. Ventilation mécanique ascenseur :
   Un ventilateur mural d'une capacité de 100 P.C.M. avec un thermostat.
   
   
6. Pressurisation des corridors et hall d'entrée :
   Une unité d'entrée d'air au niveau du garage d'une capacité de 6000 P.C.M. avec un serpentin électrique de 90 K.W. prise d'air frais murale, gaines et grilles d'alimentation pour un débit d'air de 1,500 P.C.M. à chaque étage.

Gicleurs :

1. Raccordement à la conduite municipale de 6''.
2. Une conduite d'eau de 6'' X 60' pour alimenter le système de gicleurs.
3. Une conduite d'eau de 4'' X 60' pour alimenter le système de boyaux à incendie.
4. Une soupape d'alarme de 6'' complète avec accessoires.

 

LE PARKING:

Chez nous on retrouve trois aires de parking sans compter celui de la rue.

1. Parking intérieur : 32 espaces
2. Parking extérieur (principal) : 40 espaces disponibles pré-assignés à chaque unité de condo, comprenant prises électriques extérieures.
3. Parking extérieur (général et privé) : 20 espaces disponibles pour les visiteurs.